תושב ישראל ממוסה בישראל גם על הכנסות מחו״ל. המשמעות: דירה בקייב עשויה ליצור חובות מס ודיווח גם בישראל, ולא רק באוקראינה. איך בדיוק, זה תלוי במצב האישי של כל אחד, ולכן המאמר הזה לא נותן מספרים. הוא נותן את השאלות הנכונות.
שלוש השאלות לרואה החשבון
1. איך תמוסה ההכנסה משכירות? בישראל קיימים מסלולים שונים למיסוי הכנסה משכירות מחו״ל. השאלה היא איזה מסלול מתאים לכם, ואיך מתחשבים במס ששולם באוקראינה.
2. מה יקרה כשאמכור? רווח ממכירת נכס בחו״ל עשוי להיות חייב במס בישראל. כדאי להבין מראש איך יחושב, ואילו מסמכים לשמור כבר מיום הרכישה.
3. אילו דיווחים אני צריך להגיש? החזקת נכס בחו״ל עשויה לחייב דיווח שנתי לרשות המסים, גם בשנים שבהן אין הכנסה.
למה לפני ולא אחרי
כי חלק מההחלטות נעשות ברגע הרכישה: על שם מי הדירה, האם בבעלות פרטית או דרך חברה, ואיך מתעדים את מסלול הכסף. קשה לשנות אותן אחר כך.
על שם מי לקנות
אפשר לקנות לבד, יחד עם בן או בת זוג, או דרך חברה. לכל אפשרות השלכות משפטיות ומיסויות שונות, בישראל ובאוקראינה, ולכן נבדק בכל עסקה בנפרד.
מה אנחנו עושים
אנחנו לא רואי חשבון ולא נותנים ייעוץ מס. אנחנו מפנים אתכם לרואה חשבון שמכיר מיסוי בינלאומי, וכאופציה הוא יכול גם לטפל בדיווחים שלכם. השירות והמחיר
בשורה התחתונה
שעה אחת עם רואה חשבון לפני הרכישה חוסכת הרבה כאב ראש בשנים שאחריה.
המידע במדריך כללי ואינו ייעוץ משפטי, מיסויי או ייעוץ השקעות.