מה שואלים אותנו הכי הרבה

מול טרה איקס בע״מ, ח.פ. 517193272. אנחנו חברת שיווק וליווי, ולא משרד עורכי דין. השירות המשפטי באוקראינה ניתן על ידי עורך דין מקומי.

25,000 ₪ + מע״מ, סכום קבוע, בחתימה על הסכם רכישת הדירה. עורך הדין המקומי והמסמכים (ייפוי כוח, נוטריון, אפוסטיל, תרגומים, קוד מס, חשבון בנק וסים) עולים בנפרד 1,650 $.

כן. הזכות בנכס נרשמת על שמכם במרשם הזכויות באוקראינה, המקביל לטאבו. בדירה קיימת זה רישום בעלות; בפרויקט שעדיין בבנייה, סוג הזכות שנרשמת ומועד רישום הבעלות בדירה תלויים במבנה העסקה.

ברוב המקרים לא. הרכישה מתבצעת באמצעות מיופה כוח, במסלול שמותאם לכם ולדרישות הנוטריון, הבנק והרשויות באוקראינה.

השותף שלנו בקייב, וזה כלול בדמי הליווי. עלות העבודות והרהיטים עצמם משולמת בנפרד.

האחריות נקבעת בהסכם עם הקבלן ולפי הדין האוקראיני שחל על סוג העבודה. אם משהו דורש תיקון, אנחנו מטפלים מול הקבלן בשבילכם.

חברת ניהול אמינה ומקצועית שאנחנו מחברים אתכם אליה. היא מוצאת שוכר, גובה שכירות ומטפלת בתקלות. דמי הניהול: 10% מדמי השכירות.

כן, שתי האפשרויות. מה שמתאים לכם תלוי במצב המשפטי והמיסויי שלכם, ונבדק בכל עסקה בנפרד.

הכנסה משכירות כפופה למיסוי באוקראינה. שיעורי המס, ההיטלים ואופן התשלום נבדקים לפי הדין שבתוקף ולפי מעמדו של בעל הנכס. בישראל, חובות המס והדיווח תלויים במצב האישי, ונפנה אתכם לרואה חשבון שמכיר מיסוי בינלאומי.

העברת כספים לאוקראינה וממנה כפופה לדרישות הבנקים ולמגבלות המטבע שבתוקף במועד הפעולה. לכן כבר לפני הרכישה אנחנו בודקים איתכם גם את האפשרות להעביר לחו״ל הכנסות משכירות ותמורה ממכירה עתידית.

השקעה בנדל״ן באוקראינה כרוכה בסיכונים: מלחמה ונזק לנכס, עיכובים בבנייה, תקופות בלי שוכר, תנודות במטבע ומגבלות על העברת כספים. אנחנו מציגים אותם לפני כל החלטה, ואין התחייבות לשוכר, לתשואה או לעליית ערך.

נלווה את המכירה ואת העברת התמורה. ליווי המכירה הוא שירות אופציונלי, בהסכם נפרד.

עורך הדין המקומי שעובד איתנו מטפל גם בהעברת הנכס ליורשים.