Як це працює
Від першої розмови до орендної плати на вашому рахунку.
Більша частина процесу відбувається дистанційно. На кожному кроці ви знаєте, що відбувається, хто відповідає і що потрібно від вас.
Як це працює
Десять кроків. Один контакт.
Терміни залежать від конкретної угоди.
- 01
Знайомство та консультація
З'ясовуємо бюджет, мету (дохід від оренди, власне користування чи обидва варіанти) і горизонт. Якщо вам це не підходить, скажемо одразу.
- 02
Вибір квартири
Показуємо доступні квартири під ваш бюджет і мету. Оцінюючи придатність до оренди, зважаємо, зокрема, на транспортну доступність і площу. Ми не гарантуємо орендаря, дату заселення чи дохідність.
- 03
Договір про супровід
З TerraX Ltd. за фіксованою ціною 25 000 ₪ + ПДВ.
- 04
Довіреність
Місцевий юрист готує текст, а ми організовуємо підписання. Спосіб оформлення, засвідчення й обсяг повноважень підбираються під вас і вимоги нотаріуса, банку та органів влади в Україні.
- 05
Український рахунок на ваше ім'я
Дистанційно відкриваємо банківський рахунок в Україні на ваше ім'я й під вашим контролем, разом з ІПН. Відкриття рахунку залежить від рішення банку та його вимог до ідентифікації.
- 06
Оплата й реєстрація на ваше ім'я
Оплата здійснюється за договором купівлі, а право на об'єкт реєструється на вас у Державному реєстрі речових прав. У проєкті, що ще будується, вид права й момент реєстрації власності на квартиру залежать від структури угоди.
- 07
Ремонт, меблі та передача
Наш партнер у Києві організовує та контролює ремонтні й меблеві роботи, працює з підрядником і постачальниками та тримає вас у курсі, доки квартира не буде готова. Гарантія на роботи визначається договором і законодавством України.
- 08
Оренда
Знайомимо з надійною професійною керуючою компанією, яка здає квартиру, — за 10% від орендної плати. Перевіряємо, щоб вона також сплачувала податок з оренди в Україні, як це потрібно, коли власник живе за кордоном.
- 09
Поточне управління
Ваш контакт залишається з вами: оновлення, відповіді та вирішення питань з усіма сторонами в Києві.
- 10
Продаж, коли вирішите
Супроводжуємо продаж і переказ коштів. Перекази з України підпадають під валютні правила, чинні на момент операції, тож ми обговорюємо це ще до купівлі.